Sammenligne boliglån
Å sammenligne boliglån kan være en tøff jobb. Du må sammenligne ikke bare én, men flere banker for å finne den beste løsningen for deg. Du må ta hensyn til både renter og avdragsbetingelser når du velger bank. I tillegg er det mye annet som kan være avgjørende, som for eksempel hvilken type boliglån du søker om eller hvor mye penger du har til disposisjon.
Nedenfor finner du 8 ting du bør forholde deg til når du skal sammenligne boliglån.
1. Sammenligne boliglån med forskjellige renter
Følgende hovedpunkter vil hjelpe deg med å sammenligne boliglån med forskjellige renter.
1. Det er viktig å forstå at renten beregnes annerledes for hver boliglånstype, så det er nødvendig å finne ut renten på det lånet du vil sammenligne.
2. Sammenligningen bør utføres på månedlig basis, med tanke på den totale kostnaden for boliglånet over tid og ikke bare på et tidspunkt.
3.Sammenligningen bør også ta hensyn til andre faktorer som boliglånsfunksjoner, inkludert eventuelle straffer for tidlig tilbakebetaling eller forskuddsbetaling, og om en forsikringspremie kan frafalles hvis du opprettholder en viss kredittscore eller tar en annen forsikring med dem.
4. Husk endelig at boliglånsrentene endres over tid, og det er best å sammenligne jevnlig, hvis tilfellet er at du bruker lang tid på å finne drømmehuset.
2. Les den lille teksten i boliglånet
Den lille teksten i boliglånet er mye mer enn bare sjargong og lovprat. Den har en komplett og kompleks historie å fortelle. Den kan være misvisende og kan lett bli misforstått av de som ikke vet hvordan de skal lese det, noe som ofte fører til økonomiske tap.
3. Se etter skjulte kostnader
I dag er det vanskelig å finne ut om skjulte kostnader i boliglånsprosessen på grunn av markedsføringskampanjer som gir en ide om at folk har råd til mer enn de faktisk har. Her er noen skjulte kostnader som ofte overrasker nye boligeiere:
-Vurderingsgebyr
-Kredittrapportgebyr
-Gebyrer for utlåner
-Søknadsgebyr for långiver
Når du sammenligner boliglån bør du også se på slike eventuelle gebyrer som kan forekomme.
4. Finn ut dine månedlige inntekter og utgifter
De årlige rentene, lengden på boliglånet ditt og din månedlige inntekt har alle noe å si for hvor mye du kan låne.
Noen långivere vil forhåndsgodkjenne deg før du begynner å lete etter et hus. Dette er fordi de vil vite nøyaktig hvor mye du kan kvalifisere for. Men det skader ikke å ha litt kunnskap på forhånd.
For å finne ut hva du har råd til, ta først en titt på dine månedlige utgifter og inntekter.
Månedlige utgifter kan være følgende:
-Leie/boliglån
-Elektrisitet
-Varmtvann
-Drivstoff
-Kabel-TV
-Internett (WiFi)
-Telefon (fasttelefon eller mobil)
5. Beregn kvalifiserende inntekt og gjeld-til-inntekt-forhold
Långivere bruker gjeld til inntekt som en metode for å bedømme hvor mye du har råd til å betale for boliglånet ditt.
Gjeldsgrad beregnes ved å dele månedlige gjeldsforpliktelser med månedlig bruttoinntekt. Gjeldsforpliktelsene inkluderer de vanlige månedlige betalingene for boliglån, billån og kredittkort. Bruttoinntekt kan være enhver form for vanlig eller uregelmessig inntekt du mottar fra arbeid eller investeringer.
Kvalifiserende inntekt er mengden penger som en person trenger for å kvalifisere for en bestemt boliglånsbetaling, og inkluderer bruttoinntekt minus tillatte fradrag som utgifter til barnepass, underholdsbidrag, halvparten av selvstendig næringsskatt og helseforsikringspremier (hvis aktuelt).
6. Tenk på boligverdien og egenkapitalen før du kjøper
Det er mange faktorer du må ta i betraktning når du tenker på å kjøpe hus, men en av de viktigste er hvor mye boligen din er verdt og hva slags egenkapital du har. Å kjøpe en eiendom betyr å investere i fremtiden din, og det er viktig å være forberedt.
Etter hvert som etterspørselen etter boliger i et bestemt område øker, øker også prisen. Dette er fordi det er færre boliger å gå rundt. I et område der boligprisene ikke har økt, kan verdien av boligen din faktisk reduseres hvis du ikke holder tritt med strukturelle renoveringer eller reparasjoner.
Når det gjelder egenkapital, er det et mål på hva du eier i hjemmet ditt minus hva du skylder på det. Når du bygger opp nok egenkapital i hjemmet ditt, kan du bruke den til å kjøpe et nytt hus eller flytte opp til et større hus uten boliglån.
7. Sammenligne boliglån fra flere långivere
Det å kjøpe bolig og ta opp et boliglån er for de fleste av oss den viktigste økonomiske beslutning vi tar i vårt liv, så det er viktig å shoppe rundt. Å sammenligne boliglån fra flere långivere er ikke så skremmende som det kan virke som. Det er tidkrevende og kan være vanskelig for folk å fullføre på egen hånd, men det er mange selskaper som kan gjøre jobben gratis for deg når det kommer til å
sammenligne boliglån slik at du får det beste.
8. Velg det beste boliglånet for deg og din familie
Å velge riktig boliglån er et stort skritt mot å finne det perfekte hjemmet for deg og din familie, og vil gjøre en stor forskjell i hvor mye hus (eller enda viktigere, hva slags hus) du har råd til. Samtidig som at du kanskje har et visst hus som du og familien virkelig ønsker seg, så må dere også være ærlige om hvilket boliglån dere klarer å betjene. Dere vil jo ikke ha drømmehuset på bekostning av deres økonomiske trygghet.
Det er altså en god del man bør tenke på når man skal sammenligne boliglån. Og det som er så bra, er at hvis du bare velger å følge noen få av rådene vi har gitt i denne teksten, så vil du være langt på vei til å få et bedre boliglån.
Slik fungerer det - hold musen over: